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重庆今后新建公租房老人成套住宅比例将不低于2重庆新闻资讯生活dd-【新闻】

发布时间:2021-04-10 08:28:06 阅读: 来源:开袋机厂家

重庆今后新建公租房 老人成套住宅比例将不低于2% - 重庆新闻 - 资讯生活

公租房如何更好地采光、通风,如何让老年人使用更方便……昨日,来自重庆市城乡建委的消息称,该委组织编制的《公共租赁房设计标准》,已通过住房和城乡建设部备案审核,于1月1日起正式实施。以后,新开工的公租房都将按照这个标准进行设计,特别是为了应对老龄化社会,设计了专门的老年人成套住宅,满足老年人的生活起居、居住安全,而且,老年人成套住宅在公租房小区中的比例不低于2%。

????关键词:绿地游园

????小区三成地块将是绿地、游园

????“公租房小区要有公交支撑、职住平衡、配套完善、环境宜居,让居民出行、生活、就业都能很方便。”市城乡建委相关人士说,公租房小区要有商业、教育、医疗、文化等公共服务设施,以及市政配套设施,或要与公租房同步规划建设。为了让居住起来不太挤,又要高效集约用地,公租房项目的容积率为3.5~4.0,这比部分高楼层的普通楼盘还略低。而绿地率不能低于30%,意味着公租房小区三成地块建绿化广场、游园等,让居民歇凉、休闲。

????走进民心佳园,记者一眼就看到了绿化很好的公共广场。

????关键词:配套设施

????锻炼有球场,买菜有农贸市场

????如何让公租房小区居民生活更便利?据介绍,公租房项目的体育设施摆阔:乒乓球台、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、篮球场、室外综合健身场等。而商业有银行、邮电、综合超市、便利店、餐饮点、农贸市场等。其中,农贸市场每千人不小于80平方米,也就是说,若一个公租房小区居住了1万人,就要有800平方米的农贸市场。

????停车位的配建标准也有不同,住宅按100平方米0.34辆配置,商业按每100平方米1辆配置;除商业外其他公共建筑,每100平方米按0.7辆配置。还要设置公交首末站,1万人居住的公租房小区,公交首末站面积不低于1000平方米。

????公租房小区设有幼儿园、小学,让居民子女就近入学。幼儿园规模每处不大于18个班,小学的规模为24~60个班。

????关键词:住宅的公共部分

????有信报箱,设残疾人无障碍通道

????住宅的公共部分,不仅有很多公共用途,也可能成为邻里沟通、聊天的地方。

????据介绍,设计要求公租房住宅首层局部或全部架空,作为休闲活动场所。入户门厅应设置管理室、卫生间、信报箱、防坠雨棚,每层都要有分类袋装垃圾收集桶。公共部分和户内,以及户与户之间,要有相应的防盗措施。

????为了让残疾人出入更方便,设计中还专门作了考虑。入户门厅入口,要有无障碍平台及坡道,每幢住宅均应设置一台无障碍电梯,无障碍候梯厅净宽不应小于1.8米,推着轮椅也能方便地停留、等候。

????关键词:消防安全

????有环形消防车道,组团人车分流

????公租房建设主要是高层、组团布局。按照设计标准,商业和住宅宜分离,不然容易对居民形成干扰,住宅的朝向则采用南北向。

????高层建筑的周围,要设环形消防车道;设环形消防车道有困难时,可沿高层建筑的两个长边设置消防车道;高层建筑还应沿建筑外墙,设置扑救面和扑救场地。消防车道同步规划,同步建成投入使用,应急消防车道宽度不少于4米。

????小区住的人多,商业面积相对也较大。如果商业面积超过1.5万平方米,就将有环形车道,并有出入口与城市道路相连。组团内部人、车分流,每个组团至少有两个车行出入口。这样,开车进出组团、小区商业街,都很方便。

????关键词:老年人住宅套型

????室内有紧急报警装置

????“我国进入老龄化社会,公租房设计也要重点考虑老年人的使用方便,居住安全。”市城乡建委相关人士说,《公共租赁房设计标准》规定老年人住宅套型要满足9个要求,设计更加人性化。比如,老年人住宅日照不低于冬至日两小时的标准,意思是,冬至那天若有太阳,照进窗户的阳光不少于两小时,这样可以判断出采光好不好,日照是否充分。这就要求科学地设计,更好地采光。

????入户空间要有坐凳、扶手安装的空间,老年人累了可以扶一下或坐下休息。??

????老年人使用的厨房宜为开敞式,或采用双开半玻滑门。

????老年人卫生间按如厕、沐浴、漱洗等不同功能分室设计。

????户内要安装紧急报警求救装置,若老年人突发疾病,就可以一键求助。

????老年人成套住宅在公租房小区中的比例,不能低于2%。

????老年人的行动比年轻人缓慢,而且磕碰后容易摔倒。因此,在设计标准中,老年人套型的卧室、客厅、厨房、卫生间等,都要比公租房普通的套型大。

????比如,同样是公租房一室一厅的户型,普通套型的卧室为5平方米,能放单人床、衣柜、电脑桌,老年人套型的卧室就要10平方米,增加了一倍。卫生间使用面积,老年人套型不能少于4平方米,比普通套型多了1.5平方米。(记者?蒋艳)

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