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买房小白变达人只需6个技巧

发布时间:2021-01-08 03:34:07 阅读: 来源:开袋机厂家

王露

买房虽说不能熟能生巧,但只要知道一下几个小诀窍,包你从买房小白变身达人。很值得一看哦!

1、检验层高很简单

降低层高是开发商节省成本的一种方式,验房时首先要注意层高是否达标,如果没有达标,可找开发商协商解决。

检验层高的方法一学就会,把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量,而且同时测量房内多处地方,看是否达到合同标准即可。

2、查看墙壁渗水

新房墙壁渗水说明房屋质量绝对有问题。而验收墙壁最好选择下完大雨的第二天去检查一下。

墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题,所以一定要仔细验收。

3、厨卫防水很重要

特别是二手房,一定要事先问清是否做了防水工作,如果交付时已经做了防水,那就需要去进行验收看防水是否做到位了。假如在装修后才发现防水没有做好,那就很麻烦了,不得不拆除地面来新防水。

检验方法也很简单,先做一个坎儿堵住厕卫的门口,再罩住排污水口,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。

4、水电是否通畅

如果你不打算更换水电的话,特别是二手房,那么这些东西就必须认真验收。

验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

5、门窗密封要正常

一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。

6、房内地平是否有误差

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验房屋内地平是否有误差,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。

测量的方法如下:在五金店买一条小的透明水管,长度约为20米,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管的水位调至这个标志高度,并固定。把水管的另一端移至离门口最远处的室内,看水管在该处的高度,再做一个标志,然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就 是房屋的水平差。你也可以通过这种办法,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴,超出这个范围,那就要问责开发商。在二手房买卖中,就完全可以放弃这套房屋。

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